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閆亮:停車行業已經進入資產管理時代
2019-11-05 21:25 作者:張曉迪 來源:中國經營網

本報記者 張曉迪 北京報道

作為停車行業13年創業者,海天陽光董事長閆亮自稱已經從停車行最底端的1.0時代邁向了3.0數字化停車時代。11月5日中國經營報社主辦“2019(第十七屆)中國企業競爭力年會”,停車行業在數字時代的突圍也成為議題。

作為行業的領軍者,閆亮稱,目前海天陽光在停車行業已經進入了資產的感覺階段,吸引了大量投資。

回顧發展,閆亮表示,海天陽光的1.0階段是從2006年到2012年,這6年是其最傳統、最原始的發展階段。閆亮回憶,當時汽車保有量沒有那么高,整個房地產快速發展,海天陽光能做的事就是幫助停車場提供優質的管理服務。作為一個服務提供商,有點偏勞動密集型,海洋陽光最多的時候達到上萬名停車管理員的規模。但海天陽光并沒有局限于這樣的勞動密集型的業務。

因此,在2.0階段,海天陽光成功地從食物鏈的最底端向上突圍,從設計、規劃、施工一站式的方案,提升了停車場的效率。隨著商業地產的發展,停車場客戶需要對場景有差異化的方面,提升整個商業的品類。

據閆亮介紹,2015年海天陽光開始邁入3.0階段,開始進入了停車資產的感覺階段,吸引了大量資本投資。從2015年、2016年海天陽光逐步的進入房地產大的周期轉換,存量資產的價值逐漸被挖掘和關注。海天陽光將這樣的發展階段定義為停車資產管理時代。

閆亮介紹,目前海天陽光管理的300多個停車場里面,幾乎都實現了智能化的、物聯網化的連接,通過AI的方式無人值守,通過用戶的交互提升停車場的價值,給一些商業場景賦能。

關于未來停車行業將如何發展,閆亮稱,未來的停車行業不再簡簡單單是商業地產的一個配套的物理空間,而是一個數字化的場景。未來在5G時代,車聯網業務的大爆發,停車這個環節是車聯網業務對接的非常重要的一個場景,而未來隨著新能源汽車普及,停車和充電將實現一體化,未來在停車場的空間里面不僅僅能賺停車的錢,還能夠提供充電的服務和賺充電的錢,這是非常重要的附加值的體現。

此外,閆亮還認為,未來的自動駕駛也會普及,自動泊車將成為可能,且在技術層面也能夠實現,這能夠極大地提升客戶的停車體驗。而且不僅僅提升停車體驗,還能夠提升停車場的利用效率。“未來的停車場,人是不需要進去的,整個停車場至少能夠提升20%到30%的空間用來停放車輛。”閆亮說。

在閆亮看來,未來的停車場不僅僅是原來傳統意義的一個汽車停放的場景,我們認為在整個商業場景,數字化轉換的過程當中具有一個非常重要的流量入口的價值,基于本地LBS的商業引流的價值,基于汽車的智慧跟整個汽車的車聯網相連接的價值,這是一個非常重要的流量入口,有很多場景是通過汽車在停車場里面能夠實現交互的。

(校對:顏京寧)

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